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海口二手房过户费怎么算?

提问时间:2014年06月18日

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回答
这个要看您的房子的情况,一般有几种情况,第一房产证不满5年的情况,第二个就是满5年的情况。不满5年有4个税,第一个是营业税,按评估总价的5.6%征收,第二个是个人所得税,按评估总价的2%征收,第三个是契税,按评估总价的1%(面积小于90平方买方首次购房)、1.5%(面积大于等于90平小于144平买方首次购房)、3%征收(面积大于144平或者是而套房)、第四个价格调节基金,按评估总价的3‰征收。第二种情况:房产证满5年,营业税可免,房东首套房个人所得税可免,契税和价格调节基金与上面情况相同。由于时间有限,具体的情况如果有不明白的地方欢迎! 
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