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购房者自己怎么办理过户手续?

提问时间:2014年06月18日

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回答
如果约定是购房者自己办理,则较为麻烦,需要注意很多事项,须具有较专业的法律知识。购房者自己办理贷款组合,流程如下:(1)调查<房屋产权。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的过户姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。(2)签订交易中心合同。(3)找评估公司评估。(4)贷款房子需办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和买卖合同组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。(5)办理完按揭手续,注销该物业的他项权证。(6)将合同交给房管部门产权交易中心,拿受理单。(7)凭受理单到农税中心缴纳相关房产,拿契税完税证。(8)凭完税契证到土管部门办理国土证。(9)凭完税契证到房管部门办理房产证。 
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